그는 몇 년 전까지만 해도 내 집 마련은 먼 이야기라고 생각했다. 높은 집값, 금리 상승, 청약 경쟁률 등 모든 것이 장벽처럼 느껴졌다. 하지만 우연히 접한 공공분양 제도는 그에게 가능성을 안겨줬다. 특히 일정한 소득 기준만 충족하면 신청할 수 있다는 점은, 그의 상황과도 맞아떨어졌다.

회사 동료 중 한 명이 공공분양을 통해 입주를 앞두고 있다는 얘기를 들은 날, 그는 바로 집으로 돌아와 분양 정보를 검색하기 시작했다. 생각보다 기회는 가까운 곳에 있었다. 특히 아래 단지들은 분양가 상한제 적용으로 실수요자에게 유리한 조건을 갖추고 있었다:

• 부발역 에피트 에디션
  
• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스
  
• 대전 성남 우미린
  
  

청약 점수가 높지 않았던 그는 생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급 등 다양한 제도를 세심히 살폈다. 자신도 모르게 가능성이 없는 줄 알았던 문들이 하나씩 열리기 시작했다. 무엇보다 일정 소득 이하, 무주택자라는 점에서 자격요건이 유리하다는 걸 처음 알았다.

그는 분양 공고를 하나하나 챙겨가며 공공분양 청약에 도전할 단지를 좁혀나갔다. 특히 아래 단지들은 교통, 학군, 공원, 커뮤니티까지 균형 있게 갖춘 곳들이었다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스
  
• 원종 휴먼빌 클라츠
  
  

그는 모델하우스에도 직접 발걸음을 옮겼다. 한 번은 친구와, 또 한 번은 부모님과 함께 방문했다. 현장에 가보니 단지 규모, 평면도, 마감재 차이까지 구체적으로 비교할 수 있었다. 인터넷 정보만으로는 놓치기 쉬운 현실적인 요소들을 그제야 체감할 수 있었다.

청약 접수가 임박한 단지들도 여럿 있었고, 그가 집중적으로 확인 중인 단지는 다음과 같다. 경쟁률이 높지만, 분양가와 입지 모두 만족스러운 곳이다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
  
• 정읍월드메르디앙
  
• 힐스테이트 용인 마크밸리
  
  
  

그는 말한다. 공공분양은 단지 저렴한 가격 때문만이 아니라, 무주택 실수요자에게도 충분한 기회를 제공하는 ‘현실적인 시작점’이라고. 아직 당첨은 아니지만, 그는 더 이상 꿈만 꾸는 사람이 아니다.